Mallorca Immobilien im Südwesten – welche Orte haben noch Wertsteigerungspotential

Puerto Andratx und Santa Ponsa zu teuer ? Welche Ausweichmöglichkeiten gibt es ?

Die letzten 2 Jahre hatten wir im Südwesten sehr hohe Preissteigerungen. Die Preise pro m2 in sehr guten und guten Lagen sind teilweise um fast 30 % und mehr gestiegen. Es gibt keine wirklich spannenden guten Grundstücke und deshalb wird das Angebot in Toplagen von Puerto Andratx und Santa Ponsa eher kleiner und teurer. Wenn wir heute beobachten in welchen Lagen in diesen Orten neu gebaut wird und zu welchen Preisen diese Objekte auf den Markt kommen, – dann stellt sich die Frage ob es nicht Alternativen gibt, welche günstiger sind.

Costa de la Calma als Alternative zu Santa Ponsa

Sicherlich wurde Costa de la Calma die letzten Jahre etwas vernachlässigt von vielen Immobilien Kunden. Unserer Meinung nach zu Unrecht denn Santa Ponsa und Costa de la Calma gehen eigentlich nahtlos ineinander über. Die Distanz ist also nicht das Thema. Die Autobahn nach Portals, Bendinat oder Palma ist sehr schnell erreicht. Costa de la Calma hat sehr viele schöne Lagen mit Meerblick und vielerorts sind die Objekte nach Süden oder Südwesten ausgerichtet. Die Straßen sind auch alle sehr gut, – zugegeben nicht überall so breit wie in Santa Ponsa aber alles sehr gepflegt und gut zugänglich. In Costa de la Calma gibt es auch schöne Strände und Buchten und ein schönes Chiringuito. Die Preise für Immobilien in Costa de la Calma liegen NOCH und die Betonung liegt auf NOCH deutlich unter den Preisen von Santa Ponsa.

Paguera eine Alternative im Südwesten ?

Um es vorweg zu nehmen, Immobilien in Paguera sind absolut eine Alternative zu Port Andratx und Immobilien in Santa Ponsa, vor allem wenn es um das Budget geht. Wir reden hier von einem Budget bei Villen in Paguera von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € und Apartments von 500.000 € bis 3 Mio. € . Ein deutscher Bauträger für Luxusimmobilien baut gerade Luxusapartments und Penthäuser mit Meerblick. Die Anlage setzt neue Maßstäbe und zeigt durchaus, dass Paguera auch für diese Preisklasse eine Alternative ist. Paguera bietet außerdem mit Cala Fornells eine komplette Siedlung im Pedro Otzoup Stil. Es ist alles sehr gepflegt und für das Auge wunderschön. Cala Fornells hat auch 2 sehr schöne Buchten und 2 gepflegte Hotels mit 4 und 5 Sternen.

Cala Vinyas eine Alternative im Südwesten ?

Auch hier können wir ein klares JA sagen. Es ist eine reine Preisfrage. Für 1,5 Mio. € bis 2 Mio. € ist das Angebot einfach vollkommen besser als in Santa Ponsa und schon gar in Port Andratx. Cala Vinyas hat immer noch freie Grundstücke teils mit geplanten und genehmigten Projekten. Es ist richtig, dass Cala Vinyas früher eher Englisch geprägt ist aber mittlerweile spielt das keine Rolle mehr. Es gibt hier immer mal wieder auch sehr schöne Apartments, – manchmal sogar in erster Meereslinie zu einem Preis von 1 bis 1,5 Mio. €. Manchmal werden auch Apartments in gepflegten Anlagen wieder verkauft in der Preisklasse zwischen 500.000 € und 1 Mio. €. Ja es ist auch richtig dass es vor ein paar Jahren dort viel günstiger war, aber ganz Mallorca war vor ein paar Jahren viel günstiger und es ist eben auch richtig dass trotz aller Krisen über die letzten 30 Jahre die Preise immer stetig gestiegen sind. Wer auf sinkende Preise setzt ist hier absolut falsch und schlecht beraten. Natürlich haben viele Kunden noch vor 2 Jahren in Santa Ponsa zu Ihrem Budget eine passende Immobilie gefunden, – aber jetzt in Mitte 2021 ist der Markt in dieser Preisklasse wie leer gefegt.

Lassen Sie sich von uns beraten, – wir suchen für Sie die passende Immobilie, – und das immer zum besten Preis!