Das Ding mit den Immobilien Schnäppchen auf Mallorca
Die Sonneninsel Mallorca, das Sehnsuchtsziel vieler Menschen aus aller Welt.
Malerische Landschaften und die unendlichen Weiten des Mittelmeers, Wohlfühlklima und mediterranes Lebensgefühl locken nicht nur Touristen, sondern erscheinen auch reizvoll, um sich hier ganz niederzulassen.
Zudem punktet die Insel mit guten Verkehrsanbindungen, attraktiven Freizeitangeboten und einer sehr guten medizinischen Versorgung.
Es spricht also vieles für Wohneigentum in einer der Top-Regionen des Mittelmeeres.
Entspannt leben, wo die Sonne zuhause ist.
So wünschen sich viele, mit einem Immobilien Schnäppchen auf Mallorca diesen Traum Realität werden zu lassen.
Kann man solch eine Immobilien-Perle finden?
Und worauf sollte man achten, wenn sich eine augenscheinliche Gelegenheit bietet?
Tendenz steigend
Immobilien Schnäppchen und Mallorca, seit längerer Zeit eine zunehmend seltene Kombination. Denn seit einigen Jahren steigen die Immobilienpreise auf der Sonneninsel stetig. Vor allem in guten beziehungsweise exklusiven Lagen. Aber auch im Durchschnitt zählen Mallorca Immobilien zu den teuersten in Spanien.
Dies liegt vermutlich einerseits an der Beliebtheit und damit einhergehenden Nachfrage an Objekten zum Kaufen. Andererseits ist es wohl auch darin begründet, dass zunehmend strengere Auflagen für Neubauten oder auch Renovierungen / Modernisierungen zu einem geringeren Angebot führen.
Noch vor ein paar Jahren haben Mallorca Immobilien teilweise bis zu 50% weniger gekostet als heute. Auch wenn sie zur damaligen Zeit teuer waren, könnte man sie im Vergleich zu jetzt natürlich durchaus als Schnäppchen bezeichnen, wenn man sich die Wertstabilität anschaut.
Stabilität trotz Krise
Zugegeben, dass die Corona-Krise auch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt Mallorcas mit sich gebracht hat. Diese können sich durchaus für Kaufinteressenten als Chance erweisen.
Allerdings kann nicht von einem Einbruch des Marktes gesprochen werden. Bereits im zweiten Quartal 2021 haben die Immobilienpreise auf Mallorca wieder angezogen. Und bis heute lässt sich diese Dynamik inselweit erkennen.
Vor allem die Nachfrage im Bereich der hochpreisigen Angebote verzeichnet eine Tendenz nach oben. Villen und ländliche Anwesen sind begehrt wie eh und je, wenn nicht sogar mehr als zuvor.
Die Preissteigerung der letzten Jahre führt nicht wirklich in Richtung – Mallorca Immobilien Schnäppchen. Diese Entwicklung steht jedoch gleichzeitig für eine deutliche Wertstabilität. Welche ein wichtiger Aspekt beim Erwerb ist.
Denn jetzt mal Hand aufs Herz: Der Immobilienkauf ist eine Investition fürs Leben. Auch bei einem Zweitwohnsitz oder Feriendomizil.
So lassen sich Immobilien zu attraktiven Preisen auf Mallorca finden
Es gibt verschiedene Gründe, warum Eigentümer ihre Immobilie veräußern wollen. Je nach Anlass kann sich einem potenziellen Käufer durchaus eine gute Gelegenheit bieten, von einem attraktiven Einstandspreis zu profitieren.
Die Herbstzeit kann Interessierten in die Hände spielen. Viele Besitzer möchten nämlich nicht über den Winter auf der Immobilie sitzen bleiben. Eine gute Verhandlungsbasis für einen entschlossenen Käufer.
Objekte, die schon länger am Markt sind, werden irgendwann im Preis reduziert, um endlich einen Verkauf realisieren zu können. Manchmal lohnt es sich, am Ball zu bleiben.
Wer flexibel bezüglich des Standorts ist, kann nicht nur von einem niedrigeren Quadratmeterpreis profitieren, sondern auch durchaus mehr an Komfort und Zuhause für sein Geld bekommen.
Wer Wert auf hohe Wohn- und Lebensqualität legt, wird sich allerdings in Top-Lagen Mallorcas auf die Suche begeben müssen. Diese sind jedoch nicht nur deutlich begrenzt, sondern auch mit einem höheren Nachfragepotenzial versehen als weniger attraktive Gebiete. Immobilien Schnäppchen sind hier also relativ zu bewerten. Wenn man neben der Lage ebenfalls berücksichtigt, dass die Immobilienpreise auch in der Zukunft eine positive Entwicklung versprechen, kann eine (etwas) höhere Investition in einer der Top-Lagen realistisch gesehen also mehr als lohnenswert sein.
Augen auf beim (Schnäppchen)Immobilienkauf
Sollte man eine vermeintlich gute Gelegenheit aufgetan haben, ist grundsätzlich zügiges Handeln von Vorteil. Denn Objekte mit einem attraktiven Preis sind nicht lange am Markt verfügbar.
Doch Achtung: Hier ist nicht alles Gold, was glänzt.
Eigentumsverhältnisse: Wichtige Punkte sind dabei Wohn- und Nutzungsrechte Dritter, eine mögliche Teilungserklärung sowie eine eingetragene Grundschuld. Im Zuge dessen sollte auch ein Nachweis gefordert werden, dass das Objekt frei von Steuerschulden ist.
Baugenehmigung: Für die betreffende Immobilie beziehungsweise alle Gebäudeteile muss diese vorliegen. Wurde der Bau in einer Schutzzone errichtet, gelten sogar spezielle Vorschriften, deren Nichteinhaltung im schlimmsten Fall zum Abriss führen können.
Bausubstanz: Im Blick stehen dabei die Materialien und die Verarbeitung. Eine billige Substanz kann hohe Folgekosten nach sich ziehen.
Tipp: Egal, ob eine preiswerte Immobilie oder ein Luxus-Domizil der Wunsch ist, in jedem Fall sollte der angehende Käufer sich von einem Fachmann begleiten lassen, der um den lokalen Markt und die Bedingungen weiß. Andernfalls kann selbst ein vermeintliches Immobilien Schnäppchen den Mallorca-Traum schnell zum Platzen bringen.
Fazit: Auch, wenn die Goldgräberstimmung auf Mallorca schon längst vorüber ist, so lassen sich doch immer wieder mal Gelegenheiten finden, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu kaufen. Und im Hinblick auf die Preisentwicklung und Werthaltigkeit der Immobilien auf Mallorca, kann sich selbst eine etwas höhere Investition ein paar Jahre später als ein Immobilien Schnäppchen auf Mallorca erweisen.
Wer sich also mit dem Gedanken trägt, Eigentum auf Mallorca erwerben zu wollen, sollte sich trotzdem Zeit nehmen, um ein Gefühl für den Immobilienmarkt zu bekommen.
Außerdem im Vorfeld die Prioritäten definieren und sich mit Kompromissen auseinandersetzen. Denn nur so wird das neue Domizil auch auf die Zukunft gesehen zum persönlichen Lebenskonzept passen.
Zügiges Handeln kann sich bezahlt machen. Aber nur, wenn die Entscheidungen auf dem richtigen Fundament aufbauen.