Mallorca Immobilien – wie ist aktuell der Markt in 2021 ?

Wie ist die Nachfrage bis Juni 2021 ?

Wie hat Corona den aktuellen Markt beeinflusst ? Diese Frage haben wir uns am Anfang dieses Jahres auch gestellt. Wir haben schon einige Krisen erlebt auf Mallorca und immer hat sich der Immobilienmarkt auf Mallorca wieder sehr schnell positiv entwickelt, – also waren wir sehr zuversichtlich. 

Hohe Nachfrage auch während Corona und Reiseverbot

Beruhigend war die generelle Nachfrage nach Mallorca Immobilien auch während des Reiseverbotes. Wir waren sehr beeindruckt, dass viele Kunden virtuelle Besichtigungen verlangten und auf diese Besichtigungen auch Objekte verkauft wurden. Ungewöhnlich war auch, dass Anfang Januar die ersten sehr interessierten Kunden im Rahmen der 72 Stunden Regel auf die Insel kamen und tatsächlich auch gekauft haben. Das war wirklich beeindruckend. Wir konnten demnach schon Anfang Januar eine erhöhte Nachfrage von sehr kaufwilligen Kunden registrieren. Auf Mallorca wurde die Corona Lage zunehmend beherrschbar und im Gegensatz zu Deutschland war es hier auf der Insel möglich ein fast normales Leben zu führen mit Maske aber mit vielen anderen Möglichkeiten wie Restaurants, geöffnet Shops….

Die ausländischen Kunden haben registriert dass Mallorca die Situation unter Kontrolle gebracht hat und auch die teilweise hysterische negative Presse konnte die hohe Nachfrage nicht beeinflussen. Vermutlich ist durch diese Krise und durch die Krise des Tourismus der große Wunsch nach einer eigenen Ferienimmobilie deutlich größer geworden. Die nach wie vor niedrigen Zinsen sind natürlich auch ein Anreiz für viele Kunden das Geld in eine werthaltige Mallorca Immobilie zu investieren. Die Preise haben sich die letzten 30 Jahren immer kontinuierlich nach oben entwickelt und viele Kunden haben erkannt dass eine Immobilie auf Mallorca ein sicheres Investment ist.

Der Markt boomt – wir haben das Gefühl dass ein Ausverkauf stattfindet

Für uns alle ist es unfassbar wie extrem dynamisch der Immobilienmarkt aktuell im Juni 2021 auf Mallorca ist. Es werden Objekte verkauft, welche 3 Jahre im Angebot waren oder länger und plötzlich weg. Teilweise gibt es pro Objekt mehrere Kunden. Neubau-Projekte sind Mangelware. Weshalb ? Wir leben auf einer Insel und die Regierung möchte kein oder nur sehr wenig Bauland erschliessen. Ziel ist es, dass die Insel in einigen Jahren immer noch so schön ist wie aktuell. Neubauten werden drastisch teurer werden. Bezahlbare Objekte in der Preislage von 300.000 bis 400.000 € werden sehr knapp. Ein Beispiel: In einer Anlage im Südosten waren über 5 Jahre einige Wohnungen im Verkauf. Es waren bis Jahresanfang 50 % der Wohnungen verkauft und alleine letzte Woche wurden 18 Wohnungen verkauft und aktuell gibt es noch 12 Wohnungen und diese werden auch bald weg sein. Es ist für den Kunden schwierig heute nach einem schönen Mallorca Apartment zu suchen und in 2 Monaten die Anreise zu planen. Das wird nicht funktionieren. Wir empfehlen unseren Kunden sehr zeitnah anzureisen.

Die Preise werden steigen im Jahr 2021

Angesichts dieser Situation einer viel zu hohen Nachfrage und gestiegener Baukosten werden die Preise die nächsten Monate gewaltig steigen. Im Südosten gab es einen Bauträger der vor 4 Jahren noch moderne Villen gebaut hat zum Preis von 375.000 € und heute kosten diese Villen 630.000 € und es gibt keine mehr zu kaufen. Alles komplett verkauft. Planen Sie zeitnah Ihren Besuch. Wir stehen Ihnen bei der Planung im Vorfeld jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns !